거제시 아주동 1692-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2025타경22403
| 소재지 | 경상남도 거제시 아주동 1692-5 스타타워2차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22403 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,100만원 |
| 최저가 | 3억 7,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건 중 4층 401호 외 3개호로서 외벽: 복합판넬붙임. 내벽: 몰탈위페인트, 타일, 벽지 등 마감. 창호: 샷시 창호. |
| 이용상태 | 일련번호 1 : 근린생활시설(현재 공실로 탐문조사됨) 일련번호 2~4 : 일단의 헬스장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비 되어 있으며, 소화전, 소화기, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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