통영시 용남면 동달리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2026타경25
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 63-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경25 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 17억 2,356만원 |
| 최저가 | 17억 2,356만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ① 기호 1) ~ 4): 본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '동암마을회관'의 남 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 수산공장, 펜션, 농경지 및 묘지 등으로 형성된 해안 농경지대임. ② 기호 5) ~ 8), 10) ~ 16): 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리에 소재하는 '산양중학 교'의 북서측 및 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, … |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호 1): 북동측, 동측 및 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 및 법면 상태이고 일부는 비포장 도로로 이용 중임. ② 기호 2) ~ 4): 북동측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 토지임 야 상태임. ③ 기호 5): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ④ 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부… |
| 인접 도로상태 | ① 기호 1): 본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로 소재하고 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 너머 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함. ② 기호 2) ~ 4): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 5) ~ 7), 10), 14): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ④ 기호 8): 본 건 서측 하단으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 13)에 접함. … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구… |
| 건물의 구조 | 블록조 평슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인: 2001.01.08.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 판넬 노출 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이고 건축물현황도상 '소매점, 세면 장(남, 여), 화장실(남, 여)'이며 기준시점 현재 '창고 및 화장실 등'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | ① 기호 6), 10) 토지의 공부상 지목은 '전' 및 '답'이나 일부 현황은 창고용 건부지의 부속 토지로 이용 중임. ② 기호 11), 12) 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 대체로 창고용 건부지의 부속 토지 로 이용 중임. ③ 기호 15), 16) 토지의 공부상 지목은 '임야' 및 '전'이나 일부 현황은 도로 … |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 기호 14) 지상에 제시 외 구축물(관정) 1식 소재함. |
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