거제시 동부면 구천리 단독주택 경매

통영지원 2026타경10015

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재"구천마을회관"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 약3~4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	목조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 일련번호2 공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서)상 구조는‘목조 스레이트지붕’으로 등재되어 있으나, 현황‘조적조 스레이트지붕’로 이용 중임.
제시목록 외 물건	일련번호1 토지상에 제시외 건물(현관, 화장실)2동이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

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