거제시 사등면 성포리 전답 경매

통영지원 2026타경10056

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	일련번호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호 1, 2)는 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2) 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(2025-12-24) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	- 일련번호 2) 지상에 제시외 수목(엄나무 등)이 다수 식재되어 있으나, 관리상태의 불량, 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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