거제시 문동동 636 단독주택다가구 경매
통영지원 2026타경10182
| 소재지 | 경상남도 거제시 문동동 636 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10182 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 1,972만원 |
| 최저가 | 15억 1,972만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ①: 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "도로, 나지 등"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ①, ③, ④: 본건 토지의 서측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ⑤: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 기호 ①, ⑤ 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-30)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률> ○ 기호 ③, ④ 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환… |
| 건물의 구조 | ②) 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬경사지붕 2층건으로서, 외벽: 싸이딩패널 및 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ②) 일반건축물대장상 용도 "단독주택(다가가주택)"입니다. |
| 설비내역 | ②) 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ③ 토지는 공부상 지목 "도로"이나, 현황 "나지상태"이며, 기호 ④ 토지는 공부상 지목 "답"이나, "도로, 나지 등"으로 이용되고 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1164 · 전답 · 최저 2억 4,358만원경상남도 거제시 아주동 1690-5 2층204호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 7,440만원경상남도 거제시 아주동 1690-5 2층205호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 6,110만원경상남도 거제시 아주동 1690-5 3층302호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 2,260만원경상남도 거제시 아주동 1690-5 3층303호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 7,290만원경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산86 · 임야 · 최저 3,683만원
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