거제시 둔덕면 상둔리 임야 경매
통영지원 2026타경10189
| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산86 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10189 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,683만원 |
| 최저가 | 3,683만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리에 소재하는 '덕리마을'의 북동측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 해발 약 160~220미터에 걸쳐서 소재하 는 자연림이며, 일부는 현황 농지, 묘지 및 법면 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 임야도상 맹지이나, 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로 소 재하고, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로를 통해 본 건의 인근까지 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 '임야'이나 일부 현황 '전' 및 '묘지' 등으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 분묘 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 공유지분 토지로서 공유지분 간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로, 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐서 소재하나, 보전관리지역 에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함. 3… |
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