고성군 삼산면 장치리 단독주택다가구 경매

통영지원 2026타경10198

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 '아랫장백마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 수산관련시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 사유지로서 차량통행에 제한이 있을수 있는바 유의하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 부착 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수 시설, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 기호(1) 건물의 종물 및 부합물성격의 제시외건물(ㄱ) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: -. / 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

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