통영시 용남면 삼화리 단독주택 경매
통영지원 2026타경10254
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 삼화리 115-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10254 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 3,149만원 |
| 최저가 | 5억 1,204만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 "두타사" 북측인근[기호1)] 및 남측인근[기호3)~6)]에 위치하며, 부근은 해안변의 농촌마을 및 임야, 농경지 등이 혼재된 순수 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중 임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중 임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 답으로 이용중 임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 답으로 이용중 임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 답으로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1) : 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. 기호 3) : 동측으로 포장도로에 접함. 기호 4~6) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호 3) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호 4) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호 5) : 도… |
| 건물의 구조 | 기호 2) : 일반철골조 및 경량철골조 싱글지붕 2층 건 (사용승인일자 : 2011.04.04) 외 벽 : 사이딩 판넬 잇기 등 외장재 마감. 내 벽 : 타일 및 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 단독주택. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 상·하수도시설 및 난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호2) 1층은 공부상 면적이 12.62㎡이나 건축물현황도 및 현황 실측결과 약4.56㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. |
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