통영시 도천동 220-23 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10371
| 소재지 | 경상남도 통영시 도천동 220-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10371 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,091만원 |
| 최저가 | 3억 164만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 도천동소재 윤이상기념공원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설, 해수면 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 왕복2차선, 북서측으로 세로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2024-07-20) |
| 건물의 구조 | 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽: 적연와타일, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 페인팅, 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 1층: 사무실(주식회사 고래할매수산외) 2층: 공방(너울공방) 3,4층: 주택으로 이용중인 것으로 탐문되었으므로 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 본건 건물은 귀 제시목록상 '노유자시설 및 근린생활시설' 이나, 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문되었으므로 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조. |
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