고성군 고성읍 월평리 전답 경매

통영지원 2026타경10765

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 '곡용마을' 남측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황	본건 토지들은 차량의 접근 및 출입, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호1~4): 부정형의 평지로 현황 ' 전' 입니다. 기호5,6): 사다리형의 평지로 현황 ' 전' 입니다.
인접 도로상태	기호1~6): 지적도상 맹지이며, 인접한 토지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1~6): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	기호1,2,4) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '전'입니다.
제시목록 외 물건	본건 기호3) 토지상에 해체, 이동이 용이한 제시외건물(기호㉠)은 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애받지 않고 정상평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

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