밀양시 가곡동 479 전답 경매

밀양지원 2023타경11656

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 KTX밀양역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 아파트, 주상나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대임.
교통상황	차량 접근 가능하고 남측과 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측 인근 에 KTX밀양역이 소재함.
형태 및 이용상태	부정형 저지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 북서측으로 폭 8M 정 도의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2021-08-18), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-09) (접함), 소로2류(폭 8M-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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답 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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