밀양시 초동면 명성리 단독주택 경매
밀양지원 2024타경12946
| 소재지 | 경상남도 밀양시 초동면 명성리 398-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12946 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2,775만원 |
| 최저가 | 1,360만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재 "신포마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농 촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | [1] 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | [1] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | [2] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [2-1] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | [2] 주택으로 이용중임. [2-1] 창고 및 보일러실로 이용중임. |
| 설비내역 | [2] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 일부는 공부상 지목과 달리 현황 도로로 이용중임. / 본건 건물[2-1]의 대장상 용도는 "창고"이나 현재 일부를 "보일러실"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. |
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