밀양시 부북면 용지리 전 경매
밀양지원 2025타경650
| 소재지 | 경상남도 밀양시 부북면 용지리 424 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경650 밀양지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3억 1,248만원 |
| 최저가 | 1억 718만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 부북면 용지리 소재 '용포마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도 상 맹지이나 북측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동식 창고 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. |
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