밀양시 무안면 운정리 답 경매
밀양지원 2025타경1554
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 운정리 547 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1554 밀양지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5,948만원 |
| 최저가 | 1,428만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 무안면 운정리 소재 '운정저수지' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①까지 차량접근 불가능, 기호 ②까지 차량접근 다소 곤란하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로','묘지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② 지적도 상 맹지이나 남동측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함(지상에 소재 하는 수목, 낙엽 등으로 인하여 차량 진출입은 다소 곤란한 상태임). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 기호 ②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 일부 '도로','묘지' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되, 지상의 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 … |
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