밀양시 가곡동 412-8 단독주택 경매
밀양지원 2025타경1585
| 소재지 | 경상남도 밀양시 가곡동 412-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1585 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 14억 9,585만원 |
| 최저가 | 7억 3,296만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재 4통마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 남측하향 경사지세내 부정형 등의 토지로서(기호1,26,28) 및 (기호6,8,9)토지는 건축신고를 필한 토지이며, (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지는 현황 '도로', (기호17,18,19,20,21,22,23,24,25,27,29)토지는 토지임야 상태이고, (기호4)는 휴경지, (기호11)토지는 주거용건부지, (기호16)토지는 임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | (기호8,9,16,17,18,19,20,23,25,27,28,29)토지는 지적도상 맹지이고, (기호1,26 및 6,11,21,22,24,4)토지는 (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지를 현황 진입로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3,4,6,7,8,10,11,13,14,15: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호5: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설… |
| 건물의 구조 | 12. 일반철골구조기타지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 목재등 마감. 천정: 목재등 마감. 바닥: 목재마루등 마감. 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 본건건물은 귀 제시목록상 기타지붕이나, 현황 아스팔트 슁글지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적및건물개황도' 참조. |
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