창녕군 성산면 대산리 임야 경매
밀양지원 2025타경1974
| 소재지 | 경상남도 창녕군 성산면 대산리 산173-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1974 밀양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8,202만원 |
| 최저가 | 4,019만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 '갈동지' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 '월곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 기호1~4 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메 추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종)<가축분뇨의 관리… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호2~4 : 지상에 대나무, 활잡목 등의 자연생 수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는지를 육안으로 또는 항공사진으로 확인 하였으나 관리중인 분묘는 발견되지 않지만 비관리 분묘는 소재할 수 있으 므로 경매 응찰 시 재확인을 요함.(기호2 중 동측 일부분은 분묘의 묘역으로 확인되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음) |
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