밀양시 내일동 346-3 연립주택,다세대,빌라 경매
밀양지원 2025타경10486
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 346-3 한일주택 102동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10486 밀양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저가 | 2,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 내일동에 소재하는 '밀양여자고등학교' 의 남측 인근에 위치 하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 102동까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 왕복 2차로 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소3-1-75)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>, 역사문화환 경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 토지 기호(2):제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-03-09)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 적타일, 내벽 : 벽지,타일 등, 창호 : 목재 및 새시이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도 상 방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 1단지의 부정형의 토지로 남향의 경사지를 2단으로 택지조성하였고 북측 인접도로 보다 약 3미터 낮으며, 다세대주택 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 대지권 목적인 토지의 경사로 인해 본건 102동 201호는 남측에서 보면 '2층'이나 북측 도로에서 보면 '1층'으로 보임. |
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