밀양시 단장면 고례리 단독주택 경매
밀양지원 2025타경10508
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10508 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 3,248만원 |
| 최저가 | 7,983만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 '고례다리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대 및 펜션지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통수단은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호[1] : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호[2,2-1] : 부정형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호[1] : 본건이 노폭 약3~4m의 도로임. 기호[2,2-1] : 본건 북측으로 3~4m의 도로(기호[1]포함)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호[1] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[2,2-1] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. |
| 건물의 구조 | [3] 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로서, 외벽 : 타일붙임 마감 바닥 : 장판재 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창구조임. [4] 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 바닥 : 장판재 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | [3] 근린생활시설(사무소)로서 공실상태임. [4] 근린생활시설(소매점)로서 공실상태임. |
| 설비내역 | [3,4] 제반위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호[2]는 귀 제시목록 및 토지 등기사항전부증명서 상 면적 ‘958㎡’이나, 토지대장 상 2025년 05월 15일자로 일부(94㎡)가 ‘1440-9번지(토지 기호[2-1])’로 분할 되었음. / 본건 기호[3,4]건물은 귀 제시목록상 용도가 '단독주택'으로 되어 있으나, 일반건축물 대장 및 현황 상 '기호[3]제1종근생(사무소), 기호[4]제1종근생(소매점)'으… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조. |
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