창녕군 창녕읍 옥천리 전답 경매

밀양지원 2025타경10618

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 "옥천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	[1] 부정형 평지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	[1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 도로 및 북서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	[1] 생산관리지역(2018-07-26), 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육 제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '사진'과 같이 본건 지상에 제시외수목(소나무, 1주) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

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답 · 자연환경보전지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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