창녕군 영산면 구계리 전답 경매
밀양지원 2026타경537
| 소재지 | 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1139 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경537 밀양지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 8,433만원 |
| 최저가 | 1억 2,903만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 영산면 구계리 소재 '구계저수지' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 ①,② 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1972- 02-12)(영산법화암다층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(영축산성) <경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 공부와의 차이 | 기호 ②의 제시목록 상 지목은 '전' 이나 현황 일부 '도로' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. |
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