거창군 고제면 농산리 단독주택 경매
거창지원 2024타경809
| 소재지 | 경상남도 거창군 고제면 농산리 31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경809 거창지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6,830만원 |
| 최저가 | 2,039만원 (감정가 대비 30%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주 택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로 사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. … |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 남서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 일부에 임도개설공사중임. 기호(3)∼(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부 농로임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(13) : 지적도상 "맹지"임. 기호(11) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>… |
| 건물의 구조 | 기호(15) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(15) : 단독주택 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3),(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음. |
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