합천군 초계면 신촌리 답 경매

거창지원 2025타경10197

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 초계면 신촌리에 소재하는 토지로서, "병배마을" 남 측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 주택, 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건(기호 1,2) 까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고 려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 '답기타'임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 '답기타'임.
인접 도로상태	기호(1): 북서측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 북서측으로 노폭 약 3.5M ~ 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타'임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타(일부는 진입로 형태)'임.
제시목록 외 물건	가. 토지 기호(1)상에 '콘크리트 구축물(약 108.0㎡)'이 소재함. 나. 토지 기호(2) 지상에 '건축중인 건물(철골조 판넬지붕 단층, 약 102.0㎡)' 및 '건축 중인 건물(철골조, 약 102.0㎡)'이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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