함양군 마천면 창원리 대지,임야,전답 경매
거창지원 2025타경10202
| 소재지 | 경상남도 함양군 마천면 창원리 산66-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10202 거창지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 6,713만원 |
| 최저가 | 2억 6,713만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 함양군 마천면 창원리 소재 창원마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,4,5~8) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하나, 대상토지로의 차량 진입이 어려워 전반적인 교통상황은 불편시됩니다. 기호(2,3,9~12) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 휴경지 상태입니다. 기호(2,8,9) 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가 부지입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 법면입니다. 기호(4~7) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(10~12) 사다리 완경사의 토지로서, 건축허가 부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,4~8) 지적도상 맹지입니다. 기호(2,10) 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(3) 북측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(9) 지적도상 맹지이나, 기호(11)을 통한 진입로가 소재합니다. 기호(11) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(12) 북동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4~7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전(휴경지) 상태입니다. ② 기호(2,8~12) 토지는 건축신고(단독주택)를 득한 후 토목공사가 대부분 완료된 것으로 보이나, 현재는 공사가 중단된 상태로 조사됩니다. ③ 기호(3)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 법면 상태입니다. ④ 기호(9,11,12) 토지 일부는 진입로로 이용중입니다. |
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