합천군 합천읍 서산리 임야 경매

거창지원 2025타경10398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 합천군 합천읍 서산리 소재 '굼마마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근으로 1034번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 대부분 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 3~4미터 내외의 포장 및 비포장 도로가 개설되어 있으며, 내부 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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