함안군 대산면 평림리 공장/지식산업센터 경매

마산지원 2025타경216

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 '평림동복지회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통 시 됨.
교통상황	본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 남동측으로 노폭 약6m, 북서측 및 북동측으로 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제1 4조의3 1호)<수도법> 임.
건물의 구조	일반철골조 패널지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 주기둥 : H-형강(400×200mm). 처마고 : 약 11m.
이용상태	1층 : 공장, 창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.
설비내역	급.배수, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '공장용지'로 이용중 임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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