함안군 가야읍 묘사리 근린생활시설 경매
마산지원 2025타경250
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 848 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경250 마산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 47억 68만원 |
| 최저가 | 23억 333만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "함안톨게이트" 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호 1~4 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지입니다. 2) 일련번호 8 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 부속토지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 공히 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1(848), 2(850), 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 3(852), 4(874-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, … |
| 건물의 구조 | 1) 일련번호 5-1 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석,샌드스톤 붙임 및 판넬잇기 마감. 내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 타일,카페트 및 인조석마감. 창호 : 샤시 창호. 2) 일련번호 5-2 일반철골구조 패넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일마감. 바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일마감. 창호 : 샤시… |
| 이용상태 | 1) 일련번호 5-1 : 스크린 골프연습장. 2) 일련번호 5-2 : 직원숙소. 3) 일련번호 6 : 공부상 창고이나, 창고 및 주차장으로 이용 중입니다. 4) 일련번호 7 : 공부상 운동시설이나, 1층은 물탱크실, 기계실, 2층은 골프연습장 입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 야간 조명설비, 승강기 설비(일련번호 5-1), 골프연습 장 부대설비(일련번호 7)등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다. |
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