창원시 마산합포구 오동동 연립주택,다세대,빌라 경매
마산지원 2025타경20504
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 고려타워 3층310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20504 마산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 5,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '오동동 문화광장' 동측 인근에 위치 하는 고려타워 3층 310호로서, 주변은 근린시설, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약4m 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상 214-7,214-1,214-6,214-9,214-10: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 23-14,148-2: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층건 중 3층 310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. |
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