함안군 군북면 중암리 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2025타경20753
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 중암리 743-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20753 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 40억 7,735만원 |
| 최저가 | 19억 9,790만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 '군북농공단지' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히, 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 소로한면과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2: 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)( 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 철골조, 경량철골조 판넬지붕 2층, 철골조 및 경량철골조 스레트 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호4: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호3: 공장으로 이용 중임. 일련번호4: 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수 및 전기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 1) 일련번호3 건물은 귀 제시목록상 면적과 실제면적(일반건축물대장상) 면적이 상이 하고 현황 1개동임. 2) 일련번호3,4 건물은 귀 제시목록상 덕대리500-20,500-18,500-22 및 중암리743-5, 743-8,743-12 위지상 소재하나 현황 덕대리500-20,중암리743-5 양지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물 개황도' 참조. |
경상남도 함안군 진행중 경매
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