함안군 여항면 주동리 단독주택 경매
마산지원 2025타경20937
| 소재지 | 경상남도 함안군 여항면 주동리 362-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20937 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 5,557만원 |
| 최저가 | 3억 5,557만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경남 함안군 여항면 주동리 소재 "별천마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 남측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 건물의 구조 | 에이알시블록구조 일반목구조지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트사이딩위 페인트마감, 징크판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 강마루깔기 마감 등. 창 호 : PVC창호 등. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 일련번호 1 서측 일부는 타인 점유로 추정되며, 당해 지상에 제시외건물㉢이 소재하는 바, 소유불분명으로 감정평가외 하되, 타인 점유 및 제시외건물로 인해 토지의 사용·수익에 영향받는 경우 토지의 가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. 2) 일련번호 1 지상에 소나무 및 감나무 등 관상수 약 16주가 소재하며, 수종별 이식가능수령, 시장의 거래가격 및 과수에 대한 가격자료를 참고하여 거래사… |
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