창원시 마산회원구 회성동 단독주택 경매

마산지원 2025타경20962

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호
사건번호	2025타경20962 마산지원
물건종류	단독주택
감정가	9,869만원
최저가	4,836만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산IC" 북서측에 위치하며, 주위 는 단독주택이 밀집되어 있는 주거지대입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	대상토지는 서측으로 로폭 약 2m 현황도로를 통해 접근 가능하며, 당해 현황도로(회성동 188-61번지, 대지)는 타인소유 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호.
이용상태	단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 옥상에 심야전기보일러 및 태양열 발전설비가 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.

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