창원시 마산합포구 추산동 단독주택 경매
마산지원 2025타경21043
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21043 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 9,269만원 |
| 최저가 | 9,442만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재‘창원시립마산박물관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노포 약 1.5미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 목조 목조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재 마감 등. 창 호 : 목재 및 샤시창호 등입니다. 일련번호(4) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재창호 등입니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2,4) : 주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(2,4) : 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / ㆍ 일련번호(2)의 공부상 지붕은 목조지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕이며, 일련번호(4)의 공부상 지붕은 기와지붕이나 현황 함석기와지붕입니다. ㆍ 일련번호(2)의 지하층의 구조는 철근콘크리트조로서, 욕실등으로 이용 중입니다. ㆍ 일련번호(4)의 등기상 소재지는 추산동 60-11번지, 60-14번지이나 토지대장상 추산동 60-11번지로 합병되었습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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