창원시 마산회원구 합성동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경28
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경28 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치 하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 8차선 및 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 ③ (합성동 126-4) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 ④ (합성동 126-11) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(국지도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리스라브지붕 지하6층, 지상13층 건물 내 4층 401호 외 13개호, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 전면강화유리 및 칼라새시 페어글라스 마감. |
| 이용상태 | 1) 일련번호 1 (4층 401호) : 판매 및 영업시설(현황:공실). 2) 일련번호 2 (5층 501호) : 의원(현황:공실). 3) 일련번호 3 (5층 502호), 4 (5층 503호) : 제1종근린생활시설(현황:공실). 4) 일련번호 5 (5층 504호) : 체력단련장(현황:헬스장). 5) 일련번호 6~14 (1층 102호 ~ 1층 110호) : 상점 및 휴게음식점(현황 : 상점 및 창고). |
| 설비내역 | 위생설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 옥내소화전, 화재발신기, 화재탐지기, 스프링클러, 완 강기 및 급.배수설비 등이 시설되어 있습니다. (다만, 대상 물건이 소재하는 「보보스존」은 현장 조사결과 총 3기의 엘리베이터 중 2기만 운행 중이었으며, 에스컬레이터는 운행 중지 된 상태입니다.) |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 일련번호 3, 4 및 일련번호 6~14는 호별로 벽체 구분이 되어있지 않은 통칭 오픈상가로서 그 표시의 방법 등이 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」(이하:집합건물법) 제1조의2, 부칙(2003.07.18.) 제2호 경과조치, 동법 시행령 제2조(경계표지) 및 시행령 제3조(건물번호 표지)에 규정하고 있는 구분건물의 요건에 정확히 부합하는 상황은 아닙니다. 2) 다만, 오픈상가와 관련한 [대법원 2… |
경상남도 창원시 진행중 경매
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