창원시 마산회원구 양덕동 판매시설 경매

마산지원 2026타경64

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호
사건번호	2026타경64 마산지원
물건종류	판매시설
감정가	7억 1,600만원
최저가	7억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 북측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 토지 - 기호 (1), (2) 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 616호 및 3층 326호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 건물의 창호는 샷시창 구조 등 임.
이용상태	- 본건 기호 (1)은 자동차관련시설(매매장)임. - 본건 기호 (2)는 자동차관련시설(상사사무실)임.
설비내역	제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (1), (2) 구분건물은 자동차 판매를 위한 시설(매매장 및 상사사무실)로서 용도상 불가분의 관계가 있으며, 유사 자동차 판매시설의 거래관행을 고려하여 본건 기호 (1), (2) 구분건물을 일괄하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 구분건물은 인접한 구분건물과 경계벽 등으로 구분되어 있지 않은 구조이며, 본건의 위치는 …

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