창원시 마산회원구 합성동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경93
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경93 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 4,000만원 |
| 최저가 | 21억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '마산시외버스터미널' 남서측 인근에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 8차선 차도와 접하고, 남서측 및 남동측으로도 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물로서 외벽 : 복합판넬, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 공실상태로서 내부 인테리어시설 없음 바닥 : 공실상태로서 콘크리트위 모르타르마감 창호 : 강화유리 등 마감 |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설(현 공실) |
| 설비내역 | 고정 냉난방설비는 없으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이트, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으나, 일부 시설은 미운행 및 정상가동 여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3,4페이지 '7.그 밖의 사항'참고바람. |
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