함안군 가야읍 말산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경20031
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-113 전원아파트 지하층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20031 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 9,000만원 |
| 최저가 | 6억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분건물은 경상남도 함안군 가야읍 말산리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 현황 남동측 및 서측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-18)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호 (2) 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호 (3) 일반상업지역, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 지하층 1호외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감. |
| 이용상태 | 본건 기호 (1)~(3) 구분건물의 위치 및 호별 경계는 집합건축물대장 건축물현황도상 호별로 구분되어 있으나 현황 기호 (1)~(3) 구분건물은 공히 경계 구분 없이 임의로 격벽 등을 구획하여 일단의 일반목욕장(대중목욕탕, 헬스장, 찜질방, 기계실 등)으로 이용하다가 장기간 미운영상태로 방치중인 것으로 조사되며, 호별 경계 구분이 다소 불분명하고, 본건 기호 (2), (3) 구분건물은 용도상 본건 기호 (1)… |
| 설비내역 | 제반 급배수 위생설비, 목욕장설비 등이 되어 있으며, 정상작동여부는 불분명한 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1)~(3) 구분건물의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 지목이 '답'이나 현황 '건부지'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 - 본건 관련 목욕탕시설, 내부시설 및 관련 기계설비 등은 본건에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호 (1)~(3) 구분건물은 장기간 미운영상태로서 별지 '사진용지'와 같이 내부 천정 및 벽체 등이 훼손되고 곰팡이 등이 많이 핀 상태이며, 누수 등으로 인하여 바닥 일부가 물이 차 있는 등 내부 현상 및 관리상태가 대체로 불량하고, 목욕장 관련 기계설비 … |
경상남도 함안군 진행중 경매
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답 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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