창원시 마산합포구 산호동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경20112
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20112 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 7,000만원 |
| 최저가 | 5억 3,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '용마초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 대로, 남측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(합포중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 건물 내 1층 101호외 23개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 업무시설 용도로서, 현장조사시 전유부분의 확인이 이해관계인의 부재 및 출입 제한 등으로 인해 불가하여 외부관찰, 공부자료 등에 의거 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 평지의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. |
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