창원시 마산합포구 우산동 근린시설 경매

마산지원 2026타경20131

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 102호
사건번호	2026타경20131 마산지원
물건종류	근린시설
감정가	3억 5,000만원
최저가	1억 7,150만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동 행정복지센터" 북서측에 위치하 며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	4면으로 일방통행 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 4층 건물 내 1층 6개호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창 호 : 스테인리스 창호.
이용상태	제1,2종 근린생활시설 입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 주차 시설부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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