창원시 마산합포구 오동동 상가주택 경매

마산지원 2026타경20180

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "복요리거리" 동측에 위치하며, 주위 는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	남동측으로 로폭 약 8m, 남서측으로 로폭 약 2m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 알루미늄 새시 등 입니다.
이용상태	1층은 근린생활시설 및 주택, 2층은 주택으로 이용 중입니다.
설비내역	제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니니다.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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