광산구 오선동 651 상가 경매
광주지방법원 2024타경1406
| 소재지 | 광주광역시 광산구 오선동 651 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1406 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 27억 9,369만원 |
| 최저가 | 15억 6,446만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 진곡일반산업단지 내에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서, 상업용 건물부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 왕복 3차로 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m-20m) (2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2016-03-15)(접합), 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 판넬 및 치장벽돌 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 타일 및 마루 등, 창호 : 새사창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 가) 제2종근린생활시설 등으로서, 1층 : 근린생활시설(나씨네왕갈비탕) 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 급·배수설비, 위생 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물(가) 3층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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