화순군 동면 충의로 창고시설 경매
광주지방법원 2024타경1895
| 소재지 | 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17 비동 1층 1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1895 광주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 19억 2,286만원 |
| 최저가 | 13억 4,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 화순읍 동면 오동리 소재 "천암마을" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 주택 및 농경지, 공장, 자연림 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 일단지 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터… |
| 건물의 구조 | (1-가) : 철골조 슬래브지붕 단층 건 중 제1층 제1호로서, (사용승인일 : 1997.08.26) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 우레탄폼 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 (2-나),(3-다),(6-바) : 철골 및 조적조 슬래브 및 평슬래브판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1998.02.25, 2003.03.03, 2010.09.14) 외 벽 : 벽돌 마감 등 … |
| 이용상태 | (1-가),(2-나) : 창고로 이용중입니다. (3-다),(6-바) : 창고 및 냉동창고, 필로티 등으로 이용중입니다. (4-라) : 사무실로 이용중입니다. (5-마) : 기숙사 및 식당, 사무실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 4-라),(5-마) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | - 본건 구분건물에 등재된 토지중 “산72-7번지(임야, 6,284㎡)“는 토지대장상 2014.03.03.일자에 ”46-3번지(공장용지, 6,511㎡)“로 등록전환되었습니다. - 본건 기호(6-바) 구분건물중 일부(조적조, 창고, 13.92㎡)는 현황 멸실된 상태입니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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