남구 지석동 일진스위트포레 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경3709
| 소재지 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3709 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 900만원 |
| 최저가 | 5,978만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하나, 비교적 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가동 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-12-07)이고, 지구단위계획구역(2016-12- 07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층건으로서, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 일련번호(1∼4) 공히 근린생활시설(일련번호(1)은 공실상태)로 이용중임. |
| 설비내역 | 상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 일련번호(1)은 현황 공실상태이고, 일련번호(2∼4)는 임대차중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임. 2) 기타사항: 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된 식별번호 등에 의하였음. |
광주광역시 남구 진행중 경매
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