영광군 법성면 굴비로1길 판매시설 경매

광주지방법원 2024타경8797

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "영광군수협 수산물 종합물류센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 상업용, 주상용, 공업용 및 나지 등이 소재한 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 주변으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 14개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 바닥 : 에폭 시 및 타일 등 마감.
이용상태	기호(1-가)-(4-라) : 냉동창고 기호(5-마)-(15-거) : 소매점 (*기호(8-아)는 공부상 단독주택이나, 현황 소매점임.)
설비내역	위생설비 및 급ㆍ배수설비, 수전설비 등이 되어있으며, 일부 기호(1-가)-(4-라)는 냉동설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	기호(8-아)는 공부상 이용상황이 "단독주택"이나, 현 "소매점"으로 이용중임.
제시외 물건	본건은 부정형 평지의 상업용(냉동창고 및 소매점)부지로 이용중임.

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