남구 주월동 417-6 단독주택 경매

광주지방법원 2024타경86803

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주푸른꿈창작학교 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대임.
교통상황	일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 세로장방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임, 창호: 샷시창호 등의 마감임. 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태	기호(가)는 주택, 기호(나)는 창고로 이용중임.
설비내역	기호(가)건물은 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 기호(나)건물은 공부 및 제시목록상 용도가 "변소"이나, 현황 "창고"임.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

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