장성군 서삼면 모암리 임야 경매
광주지방법원 2024타경86889
| 소재지 | 전라남도 장성군 서삼면 모암리 산46 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86889 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 9,692만원 |
| 최저가 | 5,449만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 장성군 서삼면 모암리 소재 "하모암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사로서, 잡종지 및 토지임야임. |
| 인접 도로상태 | 동측에 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 잡종지, 토지임야 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지는 장성군청 탐문조사 결과, 일부 개발행위 허가(허가면적 12,617㎡) 및 건축허가(13채 중 9채 착공상태)를 득하여 토지지반 공사가 일부 진행상태임을 감안하여 평가하였는바, 경매진행시 정확한 사실관계 및 승계관련 사항 등을 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. |
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