화순군 화순읍 교리 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경2277
| 소재지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2277 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 18억 7,986만원 |
| 최저가 | 13억 1,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 '화순경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 건설중인 아파트, 군내버스정류장 등이 소재하는 주상 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대체로 양호시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형으로, 1) : 상업용 건부지로 이용중임. 3) : 도로로 추정됨. |
| 인접 도로상태 | 1) : 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 석고보드페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 샤시임. |
| 이용상태 | 1층 : 음식점(내부 인테리어 중) 2층 : 음식점(중식) 3층 : 내부 인테리어 중이나 용도 미상임. |
| 설비내역 | 위생 및 급수설비, 소화전설비, 난방설비(3층 일부) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 3)은 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정되는 바, 정확한 이용상황은 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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