남구 주월동 974-139 단독주택 경매

광주지방법원 2025타경2383

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '무등시장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	형상 : 세장형 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택
인접 도로상태	동측의 노폭 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 도로(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
건물의 구조	2-가 구조 : 조적조 평슬래브 지붕 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-나 구조 : 조적조 평슬래브 지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 ㄱ 구조 : 조적조 강판 지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감
이용상태	2-가 : 단독주택 2-나 : 창고 ㄱ : 가추(다용도실, 욕실 등)
설비내역	난방설비, 급배수설비, 위생설비, 도시가스
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

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