북구 용두동 311-54 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경3966
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두동 311-54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3966 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 43억 2,009만원 |
| 최저가 | 24억 1,925만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 북구 용두동 소재 북광주농협 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형토지로서 상업용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 왕복3차로에, 서측으로 왕복2차로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2015-12-01) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 기호2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조로서 외벽: 사이딩판넬, 복합판넬 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임, 보드위페인팅, 치장적벽돌, 목재인테리어 등 바닥: 석재타일, 디럭스타일 등 창호: 샷시창호임. 기호2(나) 경량철골조 판넬지붕 단층 구조로서 외벽: 사이딩판넬 내벽: 판넬잇기 창호: 샷시창호임. 기호ㄱ: 강관조 폴리카보네이트지붕 단층구조임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소방설비, 냉난방공조설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2 건물은 공부상 용두동 311-54,311-68,311-71 신용동 542-27,590-2에 등재되어 있으나 합병으로 현황 용두동 311-54(기호1)과 신용동 542-27(기호3) 양지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 기호1 지상에 식재된 느릅나무, 단풍나무, 골담초 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 기호1 지상 이동가능한 저온창고는 평가에서 제외하였음. |
광주광역시 북구 진행중 경매
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