담양군 고서면 원강리 답 경매

광주지방법원 2025타경6897

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 원강제 남서측 인근[일련번호 1) ~ 4)]에 위치한 순수 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 유지임.
인접 도로상태	일련번호 1) 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) ~ 4) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) ~ 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
공부와의 차이	일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 도로"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 일부 유지"임.
제시목록 외 물건	제시외건물 ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 계사, 약 7.0㎡임.
기타참고사항(임대관계/기타)	일련번호 1) 지상에 관정이 소재함. 일련번호 2) ~ 4) 수목(포도나무)이 식재됨.

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