담양군 대덕면 용대리 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경7449
| 소재지 | 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7449 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 4,209만원 |
| 최저가 | 1억 3,557만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | <기호1, 2, 5 ~ 7> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호8> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 2: 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 평지로서 나지 및 제시외건물 ㄱ 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 기호8: 부정형의 대체로 급경사지이며 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 기호1, 2: 2필지 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장로에 접함. 기호5: 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호6: 북측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호7: 남서측으로 지목이 도로인 지번에 접하나 현황 맹지임. 기호8: 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1, 2> 생산관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. <기호5, 6> 계획관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 … |
| 건물의 구조 | <기호3> 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <기호4> 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽돌치장, 목재인테리어, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호3, 4 공히 단독주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호7의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1, 2, 5, 6에 제시외수목 및 제시외건물이 위치함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. |
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