장성군 장성읍 영천리 아파트 경매

광주지방법원 2025타경7593

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '부강아트빌 아파트 단지' 내에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트 단지, 노인요양원, 단독주택 등임.
교통상황	본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	공히 제2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 16층 건물 중 5층506호(현 4층506호, 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태	주거용으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4층 부분은 집합건축물대장(표제부)에는 미등재 이며, 집합건축물대장(전유부)에는 4층 506호로 기재되어 있으나, 현 아파트 내 층의 표기상으로도 4층을 5층으로 표기하고 있음. 따라서 본건의 5층 506호는 실제 4층 506호에 해당됨.(별첨 건축물대장 참조)
제시외 물건	일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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